domingo, 18 de julho de 2010
PARA NÃO PERDER O PONTO COMERCIAL
PASSO A PASSO PARA ALUGAR IMÓVEL COMERCIAL
1 Defina suas necessidades: onde quer empreender, qual é o tamanho do imóvel de que precisa e quanto pretende investir em aluguel e possíveis reformas
2 Busque opções em sites e placas e por telefone
3 Selecione algumas delas para visitar, sempre acompanhado do corretor, que fornecerá informações mais detalhadas
4 O valor do aluguel deve estar de acordo com a realidade da região. O ideal é a locação não exceder 10% do faturamento da loja
5 Escolhido o local, cheque a documentação do imóvel (planta, IPTU e Habite-se) e certifique-se de que o local e toda a documentação estão compatíveis com suas necessidades. Um advogado especializado pode ajudar na avaliação do contrato e evitar cláusulas abusivas
PARA FECHAR O NEGÓCIO
1 Fique atento se o contrato é claro, com cláusulas bem definidas e de acordo com a lei que regulamenta essa prática. Dê atenção principalmente aos valores e aos custos de eventuais reformas -certifique-se de que tudo esteja no conteúdo
2 Verifique o laudo de vistoria inicial, que deve conter o estado de conservação do imóvel detalhado
3 Não é permitido ao locador solicitar mais de uma garantia. Asdespesas com contrato podem ser pagas pelo dono do imóvel
4 Encontre um fiador de confiança que esteja de acordo com os dados do contrato. Como alternativa, verifique se é possível alugar por meio de seguro-fiança
Fonte: Folha de São Paulo
quinta-feira, 15 de julho de 2010
Divórcio direto atualiza lei
quinta-feira, 8 de julho de 2010
Flamengo suspende contrato com Bruno
Olympikus também cancelou patrocínio do goleiro até que sejam concluídas as investigações
O Flamengo suspendeu ao menos temporariamente o contrato com o goleiro Bruno, atleta que está sendo investigado pelo desaparecimento da ex-namorada Eliza Samudio e se entregou à polícia na última quarta-feira (7). O contrato do time com o atleta se encerra em 2012. A Olympikus, marca patrocinadora do jogador, também suspendeu o contrato de patrocínio de Bruno até que o caso esteja concluído. Toda a linha de produtos exclusivos do jogador, que inclui luvas e camisas personalizadas, teve a sua produção suspensa. Os produtos que se encontram nas lojas para comercialização serão recolhidos.
Fonte: Propmark
quarta-feira, 7 de julho de 2010
terça-feira, 6 de julho de 2010
Nike perde processo para ex-jogador da seleção brasileira
Ex-goleiro Gylmar dos S
antos Neves alegou que marca usou sua imagem sem autorização
Um ação realizada pela Nike do Brasil na Copa de Mundo Fifa de 2006 resultou em indenização para o ex-goleiro da Seleção brasileira Gylmar dos Santos Neves. O ex-atleta alegou que a marca utilizou sua imagem para lançar uma coleção de roupas vintage, há quatro anos, com a temática dos “campeões mundiais” e chamada de "Cinco Estrelas", sem a devida autorização. A imagem do jogador teria sido divulgada em painéis publicitários dentro de loja da Nike em São Paulo.
O juiz de primeiro grau, da 22ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, reconheceu que o direito de imagem foi violado, de forma indevida e condenável. Depois disso, em julgamento finalizado no dia 10 de Junho de 2010, a 4ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo prestigiou a tese adotada pelo autor e manteve a indenização em seu favor. A sentença além de reparar o dano, apresenta caráter punitivo e educativo, evitando futuras condutas semelhantes.
O processo do ex-jogador foi conduzido pelo escritório Mansur Murad Advogados, que entrou com a ação na Justiça em 2008, denunciando a violação aos direitos de personalidade (imagem retrato e imagem atributo, além de direito a intimidade). O processo ainda pode ser contestado no STJ (Superior Tribunal de Justiça), segundo a advogada Flávia Mansur, que detalha ainda que a indenização, com as devidas correções, deverá girar em torno de R$ 100 mil.
Procurada, a Nike informou que não irá se pronunciar sobre o assunto.