SETE DICAS
1 Faça um contrato de cinco anos para ter direito ao pedido de ação renovatória (veja abaixo)
2 Mantenha um ótimo relacionamento com o proprietário do imóvel
3 Pague o aluguel em dia. Os direitos do proprietários foram ampliados com a reformulação da lei
4 Fique atento aos prazos -o locador deve sinalizar o interesse em renovar o aluguel em no máximo seis meses antes do fim do contrato para pedir a renovação de seu contrato
5 Procure assessoria de um bom advogado para que todas as decisões redigidas em contrato sejam justas para ambas as partes
6 Em lojas de rua, é importante verificar o zoneamento urbano, para ter certeza de que a atividade desejada pode ser ali instalada
7 Contratos de loja em shopping em geral são mais complexos. Podem ser exigidos taxas condominiais elevadas e pedido de relocalização da loja
GLOSSÁRIO
Ação renovatória
É o pedido do locatário para renovar o contrato a fim de garantir sua permanência no imóvel. O contrato precisa ser de cinco anos ou mais e a atividade tem de ser a mesma por pelo menos três anos
Denúncia vazia
Ocorre quando o proprietário pede o imóvel por outros motivos que não a falta de pagamento. Pode acontecer por não cumprimento das regras do contrato ou do regulamento interno de condomínios ou término do prazo de locação
